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河北快三

疫情下房ke)蠹鈾偈運 跋呱嫌 /h1>

為支持疫情防控工(gong)作(zuo),全國百余城市房管部門要求暫時關閉售樓處,暫停房產交易活動。除此(ci)以外,多地(di)還要求暫停建築施工(gong)和(he)復工(gong)。“停售令”和(he)“停工(gong)令”,讓資金密集型的房kang)di)產行業面臨考驗。

日zhang)埃 泄康(kang)di)產業協會發布(bu)文件,建議各會員(yuan)單位為滿足(zu)群眾購置住房、改善(shan)住房條件的需要,開通商品房線上售樓平(ping)台,運用mei)?lian)網線上工(gong)具為購房人提供必要的置業服(fu)務(wu)。特殊(shu)時期(qi),為進一步減少損失,越來越多的房ke)罌 甲 ldquo;線上營銷”,試水新模(mo)式。

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當前,房ke)蠡ji)極參與在線售樓平(ping)台的開通和(he)實(shi)踐(jian),運用mei)?lian)網平(ping)台的力量,發揮在線售樓平(ping)台優勢。其中,碧桂園、恆(heng)大(da)和(he)萬科(ke)等(deng)房ke)籩 耙丫 越 訟呱掀ping)台,大(da)部分房ke)笤蜓≡ze)和(he)平(ping)台網站(zhan)合作(zuo)。

例如,萬科(ke)的線上售房ke)ping)台為e選房,2018年底成立(li),除了基本信息查看(kan)、VR全景(jing)看(kan)房kang)日故竟δneng)外,還具備(bei)意向登記(ji)、線上選房、網上驗資、網上認購等(deng)功能(neng)。碧桂園鳳凰(huang)雲、恆(heng)大(da)“恆(heng)大(da)好盤精選”、龍湖(hu)“龍湖(hu)u享(xiang)家”等(deng)龍頭企業自有線上售房ke)ping)台,也都(du)加大(da)推廣力度qu)/p>

保利、金茂(mao)、金地(di)、陽光城、美(mei)的置業、禹(yu)州等(deng)房ke)蠡雇瞥雋嗽諳呤鄯啃﹞絛xu),包括VR看(kan)房、在線咨詢、預約(yue)看(kan)房、在線算價等(deng)功能(neng)。

以中國金茂(mao)為例,推出線上體驗中心——“金茂(mao)粉”,該程序(xu)集成了視頻看(kan)房、在線3D看(kan)房、在線咨詢、實(shi)時分享(xiang)朋友圈等(deng)多種豐富(fu)的線上功能(neng)。客(ke)戶可(ke)通過“金茂(mao)粉”在線查看(kan)中國金茂(mao)40余城市200余項目,關于(yu)項目kang)奈wen)題可(ke)以在線咨詢各項目工(gong)作(zuo)人員(yuan)。

除了自有平(ping)台外,融創(chuang)、陽光城、佳兆業等(deng)房ke)笥胍恍├ping)台合作(zuo)推出線上售樓處。據(ju)悉,項目置業顧問(wen)以網紅直播形wen)劍 jie)說(shuo)項目區(qu)位、配套、裝修以yue)昂he)周邊項目對yuan)齲  被卮鴯壑詰囊恍┤wen)題。在直播中,觀眾可(ke)以查看(kan)項目kang)男畔 跋蛑韃? wen)項目相關的情況,同時項目資料中也公布(bu)了銷售人員(yuan)的聯(lian)系(xi)方式。

效果有待檢驗

線上營銷是否能(neng)真正解(jie)決房ke)竺媼俚奈wen)題?一些購房者對此(ci)表示疑慮,像(xiang)買房這種幾(ji)乎花費(fei)一輩子積(ji)蓄的大(da)事,需要考慮區(qu)位、交通、環境chang)?涮椎deng)諸(zhu)多因素(su),更加看(kan)重臨場(chang)體驗,而只是通過線上或直播等(deng)形wen)劍 hen)難讓人放(fang)心。

一位房ke)竽誆咳聳shi)對此(ci)也並不看(kan)好,畢竟房kang)di)產屬于(yu)大(da)宗商品,包括小區(qu)環境chang)?涮住  頡 ?渚ju)等(deng)場(chang)景(jing)也很(hen)重要,現場(chang)體驗幾(ji)乎必不可(ke)少,即(ji)便是網上可(ke)以預訂(ding),絕大(da)多數人還是要現場(chang)看(kan)過之後(hou)才會決定購買。

中經聯(lian)盟(meng)創(chuang)始人、秘(mi)書(shu)長陳雲峰則認為,線上購房將成為未來趨(qu)勢。實(shi)際上,房ke)蟠ci)前已經嘗試過電商模(mo)式,有一定的經驗積(ji)累(lei)。現在,大(da)部分二手房已經可(ke)以通過平(ping)台網站(zhan)實(shi)現網上交易。新房方面,線下看(kan)房體驗雖然不可(ke)替代,但是在認購、簽約(yue)等(deng)環節今後(hou)完全可(ke)以在線上完成。另外,鑒于(yu)市場(chang)競爭,房ke)笠不嶂鞫 平(ping)呱嫌 椒?/p>

居理新房kan)chuang)始人&CEO王鵬表示,買房是一個剛性(xing)需求,只是當前的特殊(shu)時期(qi),讓用mei)?南呦灤形﹤本緙跎  棖蟠da)量kang)淖 頻dao)線上。因此(ci),只要高效率shi)睦煤謎廡┤呱狹liu)量,同時將這些流(liu)量變成真正的交易,線上售房會有比較(jiao)好的效果的。

對于(yu)房ke)蠖裕 灰 中罡呱轄灰琢liu)程的打磨和(he)用mei) tong)點的挖(wa)掘、用mei) 骯叩吶pei)養,行業dao)灰妝亟 徊醬酉呦孿螄呱獻 疲 蠢聰呱下蚍懇慘歡 岢晌 坎灰字械鬧匾 mo)式。

據(ju)58同城、安居客(ke)發布(bu)《1月國民安居指數報(bao)告(gao)》顯示,今年1月,58同城、安居客(ke)平(ping)台用mei) 俑R看(kan)房新房訪問(wen)量佔比大(da)幅度提高,環比上漲(zhang)57.7%。北京(jing)、海口、太原(yuan)的臨感VR看(kan)房訪問(wen)量佔比環比漲(zhang)幅排名全國前三,分別(bie)增(zeng)長76.3%、72.7%和(he)70.8%,深圳、廣州、長沙chang)?罩蕕deng)一線及省會城市用mei)? 燦星qiang)烈的線上看(kan)房需求,用mei)?惱曳糠絞椒?司藪da)轉變。

“目前這只是一種應(ying)急方式,售房真正走(zou)到(dao)線上還需要時間。”不過,易居研究院智qiang)庵行難芯孔zong)監認為,房ke)蟛扇qu)線上銷售不完全為了促進成交,更多是加you)扛ke)戶的溝通,這也是營銷中必不可(ke)少的環節。“房ke)蟛揮錳  郟  楣hou),市場(chang)還是有機會的。”他說(shuo)。

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